2020宅基地政策新規定，這些規定要注意了

農村宅基地主要用于建設住房，不過在此之前，農村宅基地資源浪費和緊張的情況頗受爭議，我們都知道現在在農村申請一處宅基地并非易事，因為基本上都已經劃分完，尤其一些人口比較緊密的村子，宅基地資源更加緊張，但是有些人口稀疏的村子宅基地資源卻得不到有效利用，呈現出閑置的狀態，為了整合農村宅基地資源，農村相繼完成了土地確權工作，并且現在也相繼出臺了一些新的規定。

2020宅基地建房嚴格落實“一戶一宅”規定：宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。

農業農村部、自然資源部發布《關于規范農村宅基地審批管理的通知》，提出明確申請審查程序、完善審核批準機制、嚴格用地建房全過程管理三方面內容。

申請審查程序：包括全面落實“三到場”要求，具體地說就是收到宅基地和建房(規劃許可)申請后，實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃和地類等。

完善審核批準機制：經批準用地建房的農戶，應當在開工前申請劃定宅基地用地范圍，鄉鎮政府及時組織農業農村、自然資源等部門到現場進行開工查驗，實地丈量批放宅基地，確定建房位置。

嚴格用地建房全過程管理：農戶建房完工后，鄉鎮政府組織相關部門進行驗收，并出具《農村宅基地和建房(規劃許可)驗收意見表》。

所以，在2020年，宅基地建房審批是必須的，建房戶提出建房申請，經社、村同意(簽字、蓋章)，村、鎮建環辦對用地及建房地點進行初審，符合條件的，予以受理。

村、鎮建環辦現場勘查、定點，并對建房戶基本情況、現有房屋狀況進行核查，符合建房、用地條件的，由村、鎮建環辦發放規劃，用地審批表格。經社、村同意(簽字、蓋章)，由建環辦工作人員審核、填表簽初審意見。由國土所工作人員填好表格，交國土所領導簽注意見。鎮人民政府的分管領導審查同意后到黨政辦公室蓋章，由建環辦核發《鄉鎮建設規劃許可證》，縣國土資源和房屋管理局審核批準，填發建設用地許可證。